A moduláris házak, más néven előregyártott épületek ipari termelési móddal épülnek.Az alkatrészek egy része vagy mindegyike gyári előregyártással készül, majd az építkezés helyszínére szállítva, megbízható csatlakozásokkal összeszerelhető.Nyugaton és Japánban ipari rezidenciának vagy ipari rezidenciának nevezik.
Kína moduláris házai az 1980-as évekre vezethetők vissza, amikor is Kína bevezette a moduláris házakat Japánból, és több száz alacsony építésű, könnyű acélszerkezetű villát épített.Az 1990-es években aztán több külföldi cég is belépett a hazai piacra és több emeletes könnyűacél integrált lakóépületet épített.
Pekingben, Sanghajban és más helyeken.Az integrált építési üzletág csak az utóbbi években fejlődött nagy léptékben fokozatosan.Jelenleg Kínában egy előzetes rendszert alakítottak ki a kutatás és fejlesztés, a tervezés és a gyártás, az építés és a telepítés terén.
Mekkora a piac potenciális mérete?
1. Magánlakáspiac
Becslések szerint a városi villák és vidéki családi házak éves növekedése várhatóan mintegy 300 000 lesz, ami megfelel a rövid távú integrált lakások elterjedésének, és ebben a piaci szegmensben az alacsony emeletes integrált lakások iránti kereslet várható 2020-ban körülbelül 26 000. A jövőben közép- és hosszú távon
az alacsony emeletes integrált lakások iránti éves kereslet mintegy 350 000 egység.
2. Turizmus és üdülési piac
Mivel a belföldi turizmus még csak input stádiumban van, ez az irány csak rövid – és középtávú piaci növekedési motorként.Becslések szerint 2020-ra az építőiparba történő beruházás körülbelül 130 milliárd jüan lesz, az alacsony emeletes integrált lakások piaci értéke pedig körülbelül 11 milliárd RMB lesz.
A szállodai beruházás pedig – tekintettel a hazai szállodaipar általános lassulására – 2020-ra várhatóan mintegy 680 ezer négyzetméternyi piaci keresletet hoz majd.
3. Nyugdíjpiac
A Polgári Ügyek Minisztériumának tervei szerint 2020-ra 2,898 millió ágyas építési hiány lesz Kínában. E számítás alapján, ha az integrált lakhatási arány 2020-ra eléri a 15%-ot, az idősgondozási ingatlanok ennek megfelelő 2,7 millió négyzetméter új építési igényt hoz majd.
Általánosságban elmondható, hogy a fenti számítással kombinálva az elkövetkező 3-5 évben az alacsony épületek piaci mérete rövid távon körülbelül 10 milliárd jüan lesz, hosszú távon pedig 15-ben 100 milliárd jüan lesz. 20 év.
Véletlen
1. Folytatódik az urbanizáció
A kínaiak lakhatási körülményein még mindig van mit javítani.2014-ben a kormány kiadta(2014-2020), amely tisztázta az urbanizációs folyamat további elősegítésének célját.Egyrészt a régi város lebontása és a lakosság elvándorlása az urbanizáció folyamatában,
a lakók mindennapi életét biztosítani kell, ezért egyes területeken, ahol nincs elegendő lakásforrás, gyorsan nagy számú házat kell építeni.Másrészt az új város építésénél a korábbinál nagyobb figyelmet fordítanak a környezetvédelemre és az energiatakarékosságra.Ez tovább erősíti azt a tényt, hogy az előregyártott integrált házak termékeny talajt biztosítanak a tevékenységhez.
2. A turizmus fellendülésben van
A társadalmi jólét növekedésével és a fogyasztásnövekedés tendenciájával a kínai állampolgárok turisztikai fogyasztása robbanásszerű növekedési szakaszban van.A Nemzeti Idegenforgalmi Hivatal által kiadott 2016-os kínai turisztikai befektetési jelentés szerint az idegenforgalmi ágazat továbbra is felmelegszik, és a társadalmi befektetések új piaca.
Közülük az infrastruktúra-építés, a parképítés, a vendéglátó-ipari és vásárlási fogyasztási projektek jelentik a fő befektetési irányokat, ezek a területek várhatóan az alacsony épületegyüttes üzletág új növekedési pontjaivá válnak.
3. Jön az öregedés
Az elöregedés nemcsak munkaerő-erőforrás szinten kényszeríti ki a panelházak fejlesztését, hanem keresleti szinten is az egyik fontos piaci szegmens az idős lakhatás.Bár a meglévő nyugdíjintézetekben az üresedési rátán az árak és a szolgáltatások integritása miatt még javítani kell, általánosságban elmondható, hogy Kínában rövid távon több férőhely lesz idősek számára.
Milyen tényezők mozgatják az ipar fejlődését?
1. Munkaerőhiány és növekvő munkaerőköltségek
Az elmúlt években csökkent a kínai termékenységi ráta, közeleg az elöregedő társadalom, és elveszett a demográfiai haszon előnye.Ugyanakkor az internetes iparág fejlődésével több fiatal munkaerő foglalkozik expressz kézbesítéssel, elvitellel és más feltörekvő iparágakban.Ez megnehezítette és drágábbá tette az építőmunkások alkalmazását.
A hagyományos konstrukcióhoz képest az összeszerelő integrált épület finom munkamegosztást alkalmaz a termelés hatékonyságának jelentős javítása és a munkaerő-igény csökkentése érdekében.A gyári előregyártott gyártás pedig teljes mértékben ki tudja használni a méretarányt, így költségelőnyhöz juthat a növekvő munkaerőköltségek versenykörnyezetében.
2. Környezetvédelem és energiatakarékosság
Az utóbbi években egyre hangsúlyosabbá válik a társadalmi környezetvédelem igénye, napról napra felerősödik a favédelem, a szennyvíz- és építési hulladék kibocsátásának csökkentése, az acélszerkezetek építőanyagai és épületei ebben természetes előnyökkel járnak. tisztelet.
3. Gazdasági hatékonyság
A hazai gazdaság a rendkívül gyors növekedés megszűnése után a folyamatos növekedés jelenlegi szakaszába lépett, így a vállalkozások hatékonyabb gazdaságszervezési formát kezdenek folytatni.Az építési időszak lerövidítése és az üzleti forgalom felgyorsítása sok vállalkozás közös igénye, és az integrált lakásépítés jó megoldás.
4. Kormányzati ösztönző politikák
Az előregyártott épületeket a kormány támogatja, és számos politika támogatja.Valójában a kormány bevezette aésA szakpolitikai iránymutatások, például az általános irányú iránymutatások egyértelműek voltak az iparág fejlesztési céljairól,
2020-ra az országos előregyártott építkezés az új épületek 15%-át tette ki, 2025-re az alapkövetelmények több mint 30%-át. A konkrét megvalósítás szintjén az önkormányzatok minden szinten gyakorlati politikákat is bevezettek, így a fejlesztők és az építtetők számára is. Követelmények vannak az új fejlesztési alkalmazások összeszerelési arányára vonatkozóan, és olyan ösztönzőket, mint az adókedvezmények vagy az egyszeri jutalmak
követelményeknek megfelelő vállalkozások számára.A fogyasztókat arra is ösztönzik, hogy előre gyártott házakat vásároljanak.
Feladás időpontja: 2022. május 13